Секреты покупки недвижимости в Литве

Литва является едва ли не самым молодым прибалтийским государством. Страна входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Её граждане свободно перемещаются по Европе. А это обычно привлекает инвесторов с позиции приобретения недвижимости. Однако у молодого государства большие амбиции. 
Литва, в отличие от многих стран, закрыла возможность претендовать на гражданство и на вид на жительство всем, купившим недвижимость на её территории. Это значит, что вы, приобретя недвижимость в Литве, можете претендовать только на мультивизу с правом пребывания в Литве и в странах шенгенского соглашения на протяжении девяноста дней. Вы не сможете официально приглашать в страну других лиц. Исключения составляют люди, которые открывают в стране свой бизнес. В этом случае речь идёт о бизнес-эммиграции. 

В целом приобретение недвижимости в Литве не связано с большими ограничениями. Все могут сделать такое вложение денег, за исключением покупки земли. Её могут приобрести только члены ЕС (но не сельскохозяйственные территории). В остальном процесс покупки недвижимости несложный и решается в течение месяца. При этом помните, что сделку необходимо нотариально заверить. 

Существует принципиальная разница в положении жилых помещений, предназначенных для постоянного использования, и помещений, которые используются под сезонный отдых. Большая часть недвижимости курортного назначения считается объектами рекреационного назначения. А это значит, что при её покупке возможны проблемы при оформлении, что затруднит получение шенгенской визы. Следует иметь в виду, что шенгенская виза выдаётся, если нерезидент владеет на территории Литвы недвижимостью не менее четырнадцати квадратных метров. 

Большинство сделок по недвижимости заключается с квартирами, они стоят меньше, чем дома. Кроме того, с ними «эксплуатационных» хлопот меньше, если владелец отсутствует длительный период. Можно приобрести новостройку, но этот рынок в Литве ограничен, потому что в стране строится мало жилого фонда. Получение шенгенской визы возможно в том случае, если уже прошла государственная комиссия и жильё сдали в эксплуатацию. 

Полезно согласовать цены с застройщиком и подписать по этому поводу акт. Это не обязательство перед продавцом, а согласование цифры, которая будет отражена в договоре купли-продажи. Цены на недвижимость в Литве бывают заманчивыми, но эксперты не рекомендуют относиться к ним как к инвестиционно выгодным. Сегодня в стране рынок недвижимости нельзя воспринимать растущим. Значит, рассчитывать на скорые доходы от вложений не стоит. Думайте! Еще больше статей о Литве здесь  http://litbook.lt/category/articles/litva/

0 коммент. to “Секреты покупки недвижимости в Литве”

Отправить комментарий


Ваш комментарий важен для нас. Если у вас нет блога или своей страницы - вы тоже можете комментировать. Выберите в подписи профиль «Имя/URL» и напишите своё имя, можно и без URL.

 

"Я-МАМА" Copyright © 2011

Яндекс.Метрика